本報訊(記者 金志剛)上周(2013年11月11日—2013年11月17日),上海市商品房成交面積為40.64萬平方米,環比前周下跌24.6%,成交均價為21446元/平方米,環比前周下跌4.1%;全市商品住宅成交面積為25.94萬平方米,環比前周下跌36.2%,成交均價為24779元/平方米,環比前周上漲1.5%。上周是全市商品住宅市場近六周以來首次成交量跌落至30萬平方米以下的水平,“滬七條”新政的影響逐漸得到體現。
  經過前周政策末班車導致的成交高峰後,上周政策的影響開始逐漸體現,加上年末本身就面臨著貸款收緊等不利因素,成交量出現了較為明顯的下滑。目前觀望情緒又逐漸在樓市瀰漫。
  在新近公佈的70個大中城市10月房價數據中,上海的環比漲幅為0.8%,相較前幾個月1.0%以上的漲幅有了明顯的減少,北京、廣州、深圳的環比漲幅也降至1.0%以內的水平。今年以來,房價持續快速上漲,逐漸觸及購房者心理底線,出現一定的上漲瓶頸在情理之中。從同比漲幅來看,四大一線城市都處於20%以上的高位,年末在政策、貸款、供求等因素的影響下,房價上漲速度很可能有所放緩。  (原標題:商品住宅成交量下跌三成多)
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